オープンレジデンシア千駄木ヒルズ

  • 東京都文京区千駄木五丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩4分

  • 2019年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
12,500万円
212.9万円/㎡
相場
13,615万円
231.9万円/㎡
7,071
11,433
15,796
20,158
AI査定結果
推定相場価格
13,615万円
231.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,433万円〜15,796万円
194.7万円/㎡〜269.0万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
12,500万円（212.9万円/㎡）/ 4階 / 58.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は188.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1412,500万円212.9万円4階 58.71㎡ 2LDK東
2026/03/0112,880万円207.9万円4階 61.95㎡ 2SLDK西
2026/02/2612,880万円207.9万円1階 61.95㎡ 2SLDK西
2026/02/2612,880万円207.9万円3階 61.95㎡ 2SLDK南西
2026/02/2112,880万円207.9万円3階 61.95㎡ 2LDK+S西
2026/01/215,480万円150.6万円1階 36.39㎡ 1LDK-
2025/12/065,680万円156.1万円1階 36.39㎡ 1LDK-
2025/11/0813,480万円217.6万円4階 61.95㎡ 2LDK+S西
2025/11/0713,480万円217.6万円1階 61.95㎡ 2SLDK西
2025/11/0613,480万円217.6万円3階 61.95㎡ 2LDK+S西
2025/09/025,730万円157.5万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/07/2813,970万円191.9万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2025/07/135,780万円158.8万円1階 36.39㎡ 1DK東
2025/07/015,880万円161.6万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/06/076,030万円165.7万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/05/136,600万円181.4万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/04/0211,800万円190.5万円2階 61.95㎡ 3LDK西
2025/02/0913,980万円192.0万円1階 72.8㎡ 3LDK西
2025/02/0513,980万円192.0万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2024/12/2114,980万円205.8万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2024/11/0616,000万円219.8万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2023/08/258,280万円153.3万円3階 54㎡ 2LDK東
2023/08/258,280万円153.3万円3階 54㎡ 1LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（212.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 12,500万円212.9万円58.71㎡2LDK4階 / 5階建 東2019年28戸RC
2024/06/27アクシア文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 11,500万円179.5万円64.06㎡3LDK10階 / 13階建 北東2014年36戸RC
2025/09/06Branz文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 13,980万円196.8万円71.05㎡3LDK3階 / 5階建 南2014年45戸RC
2025/09/27ブランズ文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 13,980万円196.8万円71.05㎡3LDK3階 / 5階建 南2015年45戸RC
2026/03/16クレヴィア茗荷谷文京の丘
文京区大塚二丁目
護国寺駅6分 17,800万円259.9万円68.5㎡3LDK13階 / 15階建 北西2020年42戸RC
2025/01/04オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 10,480万円161.1万円65.04㎡2LDK+S2階 / 11階建 北東2018年25戸RC
2025/09/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 10,500万円168.4万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/10/21ベレッサ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,800万円193.1万円66.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西2016年28戸RC
2026/02/18シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 14,980万円213.1万円70.3㎡3LDK2階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2026/03/15ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 15,980万円226.9万円70.44㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2026/02/18クレヴィア文京本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅3分 12,500万円219.0万円57.07㎡2LDK8階 / 11階建 南東2016年39戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/12/22シェフルール文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 15,980万円266.1万円60.06㎡2LDK12階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2024/11/09オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 13,980万円197.5万円70.78㎡2SLDK2階 / 3階建 南西2014年29戸RC
2026/01/11ランドステージ文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 9,990万円171.2万円58.36㎡2LDK+2階 / 6階建 北東2016年21戸RC
2026/02/18グローリオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 12,180万円187.0万円65.15㎡2LDK6階 / 7階建 南西2016年33戸RC
2025/12/13リビオ文京本駒込レジデンス
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 12,500万円194.7万円64.21㎡2LDK7階 / 13階建 北東2014年45戸RC
2024/10/31ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 13,980万円198.6万円70.38㎡2SLDK2階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2025/11/22クリオ文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 10,250万円183.6万円55.82㎡2LDK6階 / 12階建 南西2014年43戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 12,280万円197.7万円62.13㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年36戸RC
2024/08/06ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 11,898万円180.1万円66.08㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年39戸RC
2025/07/01GENOVIA駒込駅IIgreenveil
文京区本駒込二丁目
駒込駅8分 8,680万円165.4万円52.48㎡2LDK9階 / 13階建 -2018年45戸RC
2025/02/20ルフォン文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 10,990万円160.2万円68.6㎡3LDK3階 / 14階建 南2015年39戸RC
2026/03/06ザ・パークハウス小日向
文京区小日向一丁目
茗荷谷駅7分 12,800万円225.0万円56.9㎡2LDK1階 / 3階建 西2015年31戸RC
2025/06/10プラウド文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 16,480万円225.2万円73.19㎡3LDK9階 / 13階建 西2015年58戸RC
2024/05/31クレヴィスタ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅3分 8,480万円167.7万円50.56㎡2LDK7階 / 7階建 南西2015年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、文京区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.9万円）は文京区の平均と比較して7.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
文京区
230.0万円/㎡
前年比+42.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
所在地東京都文京区千駄木五丁目
交通東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩4分
築年月2019年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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