オープンレジデンシア千駄木ヒルズ

  • 東京都文京区千駄木五丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩4分

  • 2019年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
5,880万円
161.6万円/㎡
相場
6,278万円
172.5万円/㎡
3,471
5,342
7,213
9,084
AI査定結果
推定相場価格
6,278万円
172.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,342万円〜7,213万円
146.8万円/㎡〜198.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
5,880万円（161.6万円/㎡）/ 4階 / 36.39㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は188.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/015,880万円161.6万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/06/076,030万円165.7万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/05/136,600万円181.4万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/04/0211,800万円190.5万円2階 61.95㎡ 3LDK西
2025/02/0913,980万円192.0万円1階 72.8㎡ 3LDK西
2025/02/0513,980万円192.0万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2024/12/2114,980万円205.8万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2024/11/0616,000万円219.8万円2階 72.8㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は149.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 5,880万円161.6万円36.39㎡1LDK4階 / 5階建 北東2019年28戸RC
2025/02/24エクセレントシティ文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,480万円160.5万円40.37㎡1LDK3階 / 7階建 北西2015年44戸RC
2025/04/08オープンレジデンシア本駒込六丁目
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅5分 5,980万円144.9万円41.26㎡1LDK1階 / 6階建 北東2014年17戸RC
2024/10/28レガリス文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅6分 5,680万円139.7万円40.67㎡1LDK4階 / 4階建 南東2022年38戸RC
2024/07/11ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 5,780万円134.1万円43.1㎡1LDK2階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2025/02/01オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
新大塚駅7分 5,980万円155.1万円38.56㎡1LDK2階 / 11階建 北西2018年25戸RC
2024/05/08シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 5,180万円136.2万円38.04㎡1LDK6階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2024/09/21HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
千石駅9分 5,699万円144.4万円39.47㎡1LDK2階 / 10階建 北西2017年33戸RC
2024/10/15オープンレジデンシア六義園サウスコート
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 4,780万円149.3万円32.01㎡1LDK5階 / 10階建 北西2019年22戸RC
2025/02/26Brillia駒込六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅5分 6,490万円154.4万円42.04㎡1LDK2階 / 11階建 北東2014年49戸RC
2025/04/07グローリオコンフォート文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 6,680万円166.3万円40.18㎡1LDK+WIC+SIC8階 / 13階建 南東2017年31戸RC
2025/05/17リビオ文京本駒込レジデンス
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 6,880万円165.8万円41.5㎡1LDK13階 / 13階建 北東2014年45戸RC
2025/04/06アイルプレミアム文京六義園
文京区本駒込二丁目
駒込駅7分 5,990万円148.4万円40.37㎡2DK6階 / 12階建 南西2019年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、文京区では30.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は文京区の平均と比較して16.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
文京区
193.2万円/㎡
前年比+30.7%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
所在地東京都文京区千駄木五丁目
交通東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩4分
築年月2019年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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